苏州土拍将推动房价上涨,大无锡表示“我很好”

2016-04-09 来源:www.wxsun100.com
4月7日,苏州地产大佬全城集结,超40家房企争抢13宗土地。2016年首场大型土拍,又将带来怎样的一场血雨腥风?
地价飙升,地王频出
经过三轮的角逐,苏地2016WG-1号地块最终以楼面价25919元/㎡成交,溢价率133.27%!苏地2016WG-2号最终以楼面价28761元/㎡成交,溢价率59.78%!苏地2016WG-3号最终以楼面价22392元/㎡成交!
姑苏区、新区共6块土地吸金约101亿
“面粉价超过面包价”,房价上涨成必然
苏州楼面价都已经过了2W+,多块地,“面粉价”超过了“面包价”,如果按照3500元/平方米的建安成本、10%的财务成本和1500元/平方米的各类税费来算,这几个项目的最低成本不会低于4W+/平方米;若做成高端项目,项目售价预计不会低于5W+/平方米。
兄弟城市无锡表示 目前我还很好
作为兄弟城市的无锡表示望尘莫及,“苏州面粉贵过无锡面包了,偶里无锡房子均价才8400块,最贵的房子精装修+无敌湖景才2万多。价格洼地的惠山区精装才6500元左右
苏州楼市如此疯狂,无锡宁此时的心情很“忐忑”。幸福的是作为苏锡常第二大经济体,无锡的房价一直处在长三角的价格洼地;而不安的原因是前段时间苏州人民组团抢房无锡的热潮还没过,这一轮土拍过后,想必又会有大批苏州抢房客席卷大无锡,无锡人陷入深深的危机感。
销冠阳光100,疯抢正当时
惠山区阳光100四期米娅公馆、五期凤凰社,正在推出66-93平米,精装学区房,自住投资两相宜,认购93平米米娅公馆,即可参加抽取万元金条活动。
项目咨询:0510-66818100 微信:18811994999