阳光100介绍、购房知识、学区房怎样顺利上学的介绍

2016-10-09 来源:www.wxsun100.com
阳光100形象定位? 
阳光100是一个集住宅、商业和休闲功能为一体的复合型社区,品质一流、自然环境优越,人与自然和谐共融的新型时尚城市居住区。
 本项目开发商是哪一家?实力如何?
该项目的开发商是阳光100置业集团,创建于1992年,总部在北京。是一家全国大型地产连锁开发商,同时也是中国地产领军企业之一。目前在北京.天津.重庆.成都.沈阳.东营.桂林.清远.武汉.长沙.无锡等等20多个城市开发了30多个项目。
阳光100项目位置
凤翔路以西,锡澄运河以东,北环路南北两侧,水澄路沿线 查看电子地图
阳光100的产品定位 
刚需住宅,客户置业首选
阳光100逾期交房如何赔偿?
按合同赔付,赔偿金额为总房款的万分之一/天
阳光100买房在哪些银行可以贷款
目前有:中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、兴业银行、招商银行、光大银行、浦发银行。
 现在购房首付几成?
首次购房商业贷款首付3成,二套房4成;公积金贷款首套房面积90平米以下首付2成;二套房公积金还清后再次贷款视作首套房。
房产证没有拿到可以迁户口吗?可以迁几个人?具体怎么操作?
房产证没办理不可以办理落户;
房产证下来后夫妻双方和未成年子女
带上房产证和户口本及相关证件去当地派出所办理
项目周围的交通,距离多远?
项目东靠凤翔高架,凤宾路,西挨新锡澄路 北临无锡北互通高速 南接广石路,项目中间有天一路,西青路
在你们阳光100买房子,小孩是不是肯定能上天一小学呢?
需要办理落户。父母落户成功后,小孩才可以上学,我们最低面积66平米,完全满足在无锡落户的要求。没有落户是不能上学的,学校要看户口本。
阳光100有哪些公交,分别可到哪里?
a)    经过项目的公交线路,
b)    其中180路 彩印厂---342省道---无锡汽车站
79路  天一城站---南长区曹张新村
29路 天一城站---人民医院
507路 天一城站----吟苑公园
有地铁吗?什么站靠近你们这呢?
有地铁1号线,靠近我们这的有天一站。
项目周边的医疗配套?
西漳口腔医院 (项目以东800米),
101医院  5公里
三院 5.5公里
 项目周边的商业配套?距离有多远?
项目内20万平方的商业配套,已经入住的住宅沿街底商都已营业,吃喝玩乐一应俱全。
阳光里·街区商业(集上海联华超市、大地影院、宜必思酒店)  ④左岸金街        ⑤小区底商    ⑥欧洲小镇
大统华超市 500米    凤翔家乐福2公里
物业公司是哪家,阳光100的物业费是多少?
无锡阳光100物业管理有限公司     物业费暂未确定
.附近的银行有哪些,距离多远,有无24小时的自动提款机?
a)    建设银行        项目南面水澄路与广石路交汇处1000米
b)    中国银行        邮政项目西侧800米
c)    农业银行        西漳菜场距离项目直线1500米或凤翔新城1500米
d)    江苏银行        龙塘家园
周边的教育配套,距离有多远?
天一小学                   800米
幼儿园                     艺苗幼儿园
西漳中学                   1500米
天一城学校                小区里面
你们这边有大型酒店吗?来个亲戚朋友总归要住酒店的呀
有的 我们这边的酒店是宜必思酒店,就在售楼处对面阳光里·街区商业D区。
你们这边的社区安全怎么样呢?
相当不错 我们是24小时安保系统,保安巡防+红外监控
A区住宅和底商的产权分别是多少年?
70年40年
房产证什么时候下来?
一般在交房后1年左右。(交房后,开发商要先办理初始登记,然后业主才可以办理房产证。)
你们汀枫渡别墅价格是多少
独栋别墅  380万到400万左右
联排  180万到230万左右
阳光100的物业公司是哪里的?
我们的物业是我们阳光100自己的物业公司,全天侯管家式的服务。
别墅的物业费是多少?
联排别墅3.2元/㎡   独栋3.8元/㎡
米娅公馆绿化率是多少?
绿化率35%
米娅公馆的容积率是?
1.9
米娅公馆一共有多少户?分别几梯几户?
1891户,均为2梯4户
 米娅公馆的层高是多少的啊?
我们每层是3米的,所以我们装修之后也不感觉压抑的。
米娅公馆得房率?
77%~80%。在商品房中,属于得房率较高的。
米娅公馆车位配比是多少?
1:0.8
米娅公馆精装标准是多少? 
1200元每平米,
米娅公馆有不是精装修的房子吗?
没有,都是精装修的,我们之所以做精装修,一是因为大势所趋,国家极力提倡。精装修需要很强的技术性,小公司一般都做不了,只有大公司才具备这样的实力。我们阳光100做了17年的精装修,有经验可期,有实力可用。
精装修的颜色可以选择吗?
分深、浅两种色系,可以自己选择的。
精装房保修几年?如果装修出现问题的话怎么办呢?
这个您放心,精装都有装修合同,质量不好的话都是保修的,一般出现不好的概率也是比较低的。此外,物业也是我们阳光100自己的物业。
买顶楼,会不会漏水啊?
这个您放心,我们顶层是做两遍防水的,防水性能很好。
室内有漏电保护装置吗?
 有
米娅公馆门窗的材质及开启方式是?
断桥铝合金材质,开启方式为推拉及平开
A2米娅公馆西侧的规划是怎样的?
大户型高端社区
米娅公馆共有几个机动车出入口?位置分别在哪里?
3个,东、南、北面各一个。